观点网讯：6月12日消息，高盛发布报告称，预计内地房地产市场将在未来数年出现L型复苏，因政府似乎决心不将房地产行业用作短期刺激工具，而是希望减少经济对该行业的依赖。

报告提到，随着中国人口需求下降、政策重心转向支持具有战略意义的重要行业以及住房负担能力减弱，预计内地楼市将出现多年放缓。

高盛预计，中国将对新置业人士及换楼人士放宽信贷要求，进一步降低抵押贷款利率及首付比例，并进一步放宽限购令；但不认为政府试图推动一个楼市上升周期，房地产行业政策的最终目的是要减少国家经济及财政对行业的依赖，并且会加强公共住房建设，并逐步将房产税扩大到更多试点城市。

此前3月16日，高盛发表研究报告指，中国房地产行业目前仍然受压，其中民企估值偏低，指出覆盖的大多数民营房企现价水平为2021年市盈率的仅0.1至0.5倍，较历史低位低约50%，反映出有此次下行周期中内房面对财务压力较过往大，相信是由于市场疲弱及融资渠道收缩所致。

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网友看法

1、网友流浪诗人沙漠柒叔：L型就是先跌去80% ，然后再稳定，高盛够委婉了！

2、网友德才兼备熊猫4T：L型复苏啥意思

3、网友撒野奉陪：高盛太给面子了[看]

4、网友科技本尼0C0：我年底结婚，跟我女朋友商量好了，不买房租房住，过个5 6年如果小孩上学到时候挂父母房子户口上学，或者过个5 6年再考虑买房，反正房价也不会再涨了

5、网友端庄优雅熊猫Mu：造了这么多房，有些人手里都很多套，比如广东的房叔，现在的年轻人不结婚不生娃，房子卖给谁，完全可以租房住，一套房搜刮了几代人的财富，现在经济不太理想，消费不振，如果不是网贷信用卡支撑，消费能力降一半都不止，发展中国家的工资，发达国家的房价，美其名曰城市化，过度透支未来，百病缠身，要养很多年了才能恢复身体[捂脸][捂脸][灵光一闪]

6、网友漫步者250633996：L型就是数年内跌去80%后才有成交量！

7、网友翻开课本开讲啦：高盛啥时候说的，在哪里说的，谁说的，原文出处呢？

8、网友倒下的酒菜：房子不行了，以后医疗行业决对黑，

9、网友现实的才是有价值：高盛12年就看空中国楼市，预测房价L型复苏，结果…… 卖房的肠子都悔青了。

10、网友一往无前葡萄J0：不管怎样，当下房地产房子是不要买，谁买谁赔钱，自己去算去吧。两三年后大跌50~70%之间，这就是现实，也不要不相信没人买了，没有接盘侠了，你的房子必然就不值钱了。人也不愿意再贷款买房了，风险是超级的大。任何行业都有它的周期性，房地产的周期早已经到了，红利早已经没有了，所以说当下不管有房还是没房，只能等待好消息。隔壁的韩国已经大跌40%以上，下一个是谁呢？

11、网友淡泊静风听雨：当年股市疯狂救市的时候是不是也是L形复苏，果然出奇的一致，现在稳3200了

12、网友广东漂泊十年中年大叔：别买，今天看25女孩子买300万房，要还500万，现在房子只值150万（还没人要）承受不住跳楼了

13、网友燕姨lyy7678：房子，如果你是刚需最好现在买不要往后拖，就拿房价10年的走势来看，即使中间有所降，但总体10年的房价还是在涨，没有一个城市的房价回到了10年前的价位。当然，如果你是让资金保值，那就要权衡是放在银行还是买房产哪个更保值了。

14、网友时光公平：腰斩50% 然后平稳，卖房的抓紧，不然呵呵

15、网友农村的光阴：估值还偏低？ 日本20年前被整爆了，韩国最近被整爆了， 中国房产估值还偏低？ 是何意思？ 要知道，现在中国境内的房产总值买下整个地球都可以了， 难不成估值要达到买下两个到三个地球那时才合适吗？ 中国人别傻了！ 都不缺房租，乡下谁家没有两栋老宅的！ 我坚信，现在不清醒，韩国爆完就是中国了， 到时天台都不够用了！

16、网友经济学家孙飞博士：#经济学家# #名人大咖# #房地产# #房地产市场# 经济学家孙飞教授指出：房地产挤压泡沫，市场价值回归是大趋势！ 随着中国人口需求下降、政策重心转向支持具有战略意义的重要行业以及住房负担能力减弱，预计内地楼市将出现多年放缓。

17、网友悠然南下：为啥不是u型，哈哈

18、网友嘻弟弟和家人们：L型不是下跌后横盘么，[泪奔]怎么成了复苏了，我英语不好也不能这么骗我呀

19、网友用户3742028568869：尽快实行房产税，增加国家的财政收入。

20、网友潦水烟光：不明白为什么要减少经济对房地产行业的依赖。都已经市场经济二十年了，还要去人为的区分哪是可依赖的，哪是不可依赖的？为什么不交给市场去选择？市场去筛选行业的好与不好其实就是消费者在选择，只要对经济发展有利说明就是被老百姓看好的，就是好行业就是值得依赖的。